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Résidence Jean Cocteau

Mérignac

LE PROJET

 

La copropriété fait face à un défaut d’entretien (épaufrures, infiltrations en toiture…). Avec plus de 8% d’impayés de charges, elle est considérée comme « fragile » au regard des critères de l’Anah. Etant en étiquette F, elle est également considérée comme une passoire thermique.

Depuis décembre 2020, elle est engagée dans un projet global de rénovation énergétique et d’entretien de la copropriété.

A propos de la copropriété

  • Année de construction : 1967-1969
  • Nombre de logements : 24
  • Nombre de bâtiments : 1
  • AVANT TRAVAUX : Étiquette E 351kWhEP/m2/an
  • APRES TRAVAUX – Étiquette C 183kWhEP/m2/an

Gain énergétique

48%

Coût total des travaux

1 127 300€ (Honoraires compris)

Taux de subvention moyen

29%

Travaux de rénovation énergétique 

  • Etanchéité et isolation des toitures terrasses

  • Ravalement des façades avec ITE

  • Adaptation des garde-corps (travaux induits)

  • Isolation des planchers bas des logements sur vide-sanitaires

  • Remplacement des menuiseries collectives (cages d’escalier)

  • Fermeture des séchoirs en logement avec des menuiseries performantes

  • Ventilation mécanique

Travaux d’entretien, de pérennisation & de mise en conformité

  • Réfection de l’étanchéité des sols de balcons

  • Remplacement des persiennes par des volets roulants

  • Installation d’un garde-corps de sécurité en toiture

CHRONOLOGIE DU PROJET

Septembre 2020

Diagnostic technique global et AMO (SOLIHA)

Décembre 2021

Choix maitrise d’oeuvre (MOE)

Novembre 2022

Assemblée générale – Vote des travaux

Juin 2023

Accord des subventions

Automne 2023

Début de chantier

Financement

  • Ma prime rénov copropriété : 183060€

  • Aide région Nouvelle-Aquitaine : 144 000 €

Acteurs du projet

  • Conseil syndical : implication décisive de la présidente du CS

  • Syndic : Century 21

  • MOE : NEPSEN / Olivier Jacquet (architecte)

  • AMO : SOLIHA Terres-Océan Gironde

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