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Mérignac

LE PROJET

La copropriété fait face à un défaut d’entretien (épaufrures, problématiques d’humidité…). Avec plus de 8% d’impayés de charges, elle est considérée comme « fragile » au regard des critères de l’Anah. Depuis décembre 2020, elle est engagée dans un projet global de rénovation énergétique et d’entretien de la copropriété.

A propos de la copropriété

  • Année de construction : 1960
  • Nombre de logements : 24
  • Nombre de bâtiments : 1
  • AVANT TRAVAUX : Étiquette E 301kWhEP/m2/an
  • APRES TRAVAUX – Étiquette C 108kWhEP/m2/an

Gain énergétique

64%

Coût total des travaux

987 200€ (Honoraires compris)

Taux de subvention moyen

42%

Travaux : 987 200€ TTC (avec honoraires)

  • Ravalement des façades avec ITE

  • Réfection balcons – Remise en peinture ouvrages conservés

  • Remplacement des garde-corps (travaux induits)

  • Isolation des planchers bas des logements sur porches

  • Remplacement des menuiseries collectives (cages d’escalier)

  • Remplacement des menuiseries privatives vétustes (séchoirs en logement) et celliers en RDC

  • Ventilation mécanique

Travaux d’entretien & de pérennisation

  • Remise en peinture des halls et cages d’escaliers (compris signalétique)

  • Remplacement des colonnes EU-EV + Reprise ponctuelle EP

CHRONOLOGIE DU PROJET

Juin 2020

Diagnostic technique global et AMO (SOLIHA)

Juillet 2021

Choix maitrise d’oeuvre (MOE)

Décembre 2022

Assemblée générale – Vote des travaux

Juin 2023

Accord des subventions

Automne 2023

Début de chantier

Financement

  • Ma prime rénov copropriété : 242130€

  • Bordeaux métropole : 43171€

  • Caisse de retraite : 144000€

Acteurs du projet

  • Conseil syndical : implication décisive de la présidente du CS

  • Syndic : Cabinet Bedin

  • MOE : DSH Architecture

  • AMO : SOLIHA Terres-Océan Gironde

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