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LE PROJET

La copropriété fait face à un défaut d’entretien (épaufrures, problématiques d’humidité…). Avec plus de 8% d’impayés de charges, elle est considérée comme « fragile » au regard des critères de l’Anah. Depuis décembre 2020, elle est engagée dans un projet global de rénovation énergétique et d’entretien de la copropriété.

A propos de la copropriété

Année de construction : 1960
Nombre de logements : 24
Nombre de bâtiments : 1

AVANT TRAVAUX : Étiquette E 301kWhEP/m²/an
APRES TRAVAUX – Étiquette C 108kWhEP/m2/an

Gain énergétique

64%

Coût total des travaux

987 200€ (Honoraires compris)

Taux de subvention moyen

42%

Travaux : 987 200€ TTC (avec honoraires)

Ravalement des façades avec ITE
Réfection balcons – Remise en peinture ouvrages conservés
Remplacement des garde-corps (travaux induits)
Isolation des planchers bas des logements sur porches
Remplacement des menuiseries collectives (cages d’escalier)
Remplacement des menuiseries privatives vétustes (séchoirs en logement) et celliers en RDC
Ventilation mécanique

Travaux d’entretien & de pérennisation

Remise en peinture des halls et cages d’escaliers (compris signalétique)
Remplacement des colonnes EU-EV + Reprise ponctuelle EP

CHRONOLOGIE DU PROJET

Juin 2020

Diagnostic technique global et AMO (SOLIHA)

Juillet 2021

Choix maitrise d’oeuvre (MOE)

Décembre 2022

Assemblée générale – Vote des travaux

Juin 2023

Accord des subventions

Automne 2023

Début de chantier

Financement

Ma prime rénov copropriété : 242130€
Bordeaux métropole : 43171€
Caisse de retraite : 144000€

Acteurs du projet

Conseil syndical : implication décisive de la présidente du CS
Syndic : Cabinet Bedin
MOE : DSH Architecture
AMO : SOLIHA Terres-Océan Gironde

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