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Résidence SYLVA

Bordeaux

LE PROJET

La copropriété fait face à un défaut d’entretien depuis une vingtaine d’années. Avec 8% d’impayés de charges, elle est considérée comme « fragile » au regard des critères de l’Anah.

Depuis 2019, elle est engagée dans un projet global de rénovation énergétique et d’entretien de la copropriété.

A propos de la copropriété

  • Année de construction : 1967
  • Nombre de logements : 117
  • Nombre de bâtiments : 3
  • AVANT TRAVAUX : Étiquette D 158 kWhEP/m2/an
  • APRES TRAVAUX – Étiquette C 96 kWhEP/m2/an

Gain énergétique

36 à 44% (selon les bâtiments)

Coût total des travaux

4 520 500€ (Honoraires compris)

Taux de subvention moyen

23%

Travaux de rénovation énergétique : 2 707 500€ TTC (avec honoraires)

  • Étanchéité et isolation des toitures terrasses

  • Ravalement des façades avec ITE

  • Isolation des plafonds des parties communes non chauffées

  • Remplacement des menuiseries en Parties Communes

  • Ventilation mécanique

Travaux d’entretien et de prennisation : 1 813 000€ TTC (avec honoraires)

  • Réfection des parties communes

  • Résidentialisation de la copropriété

  • Réfection de la voirie et des parkings

  • Réfection des garages

  • Mise aux normes accès toiture et désenfumage

CHRONOLOGIE DU PROJET

Juin 2018

Diagnostic technique global

Mars 2019

Maitrise d’oeuvre (MOE) & AMO (SOLIHA)

Janvier 2021

Assemblée générale – Vote des travaux

Novembre 2021

Début du chantier

Fin 2023

Fin de chantier

Financement

  • Ma prime rénov copropriété : 843 911€

  • Bordeaux métropole : 196 500€

  • Caisse de retraite : 19000€

Acteurs du projet

  • Conseil syndical : implication décisive de la présidente du CS

  • Syndic : Aquitaine océan

  • MOE : DSH Architecture

  • AMO : SOLIHA Terres-Océan Gironde

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