Résidence Sylva

Bordeaux

LE PROJET

La copropriété fait face à un défaut d’entretien depuis une vingtaine d’années. Avec 8% d’impayés de charges, elle est considérée comme « fragile » au regard des critères de l’Anah.

Depuis 2019, elle est engagée dans un projet global de rénovation énergétique et d’entretien de la copropriété.

A propos de la copropriété

Année de construction : 1967
Nombre de logements : 117
Nombre de bâtiments : 3

AVANT TRAVAUX : Étiquette D 158 kWhEP/m²/an
APRES TRAVAUX – Étiquette C 96 kWhEP/m2/an

Gain énergétique

36 à 44% (selon les bâtiments)

Coût total des travaux

4 520 500€ (Honoraires compris)

Taux de subvention moyen

23%

Travaux de rénovation énergétique : 2 707 500€ TTC (avec honoraires)

Étanchéité et isolation des toitures terrasses
Ravalement des façades avec ITE
Isolation des plafonds des parties communes non chauffées
Remplacement des menuiseries en Parties Communes
Ventilation mécanique

Travaux d’entretien et de prennisation : 1 813 000€ TTC (avec honoraires)

Réfection des parties communes
Résidentialisation de la copropriété
Réfection de la voirie et des parkings
Réfection des garages
Mise aux normes accès toiture et désenfumage

CHRONOLOGIE DU PROJET

Juin 2018

Diagnostic technique global

Mars 2019

Maitrise d’oeuvre (MOE) & AMO (SOLIHA)

Janvier 2021

Assemblée générale – Vote des travaux

Novembre 2021

Début du chantier

Fin 2023

Fin de chantier

Financement

Ma prime rénov copropriété : 843 911€
Bordeaux métropole : 196 500€
Caisse de retraite : 19000€

Acteurs du projet

Conseil syndical : implication décisive de la présidente du CS
Syndic : Aquitaine océan
MOE : DSH Architecture
AMO : SOLIHA Terres-Océan Gironde

Résidence Jean Cocteau